Sobre mim
Regularização imobiliária e assessoria na compra e venda de imóveis.
Advogado apaixonado pelo ramo de Direito Imobiliário com atuação especializada na compra e venda de imóveis, na regularização imobiliária e na solução de problemas de imóveis na planta.
Me considero um ser em constante evolução, me aperfeiçoando por meio da prática e de diversos cursos voltados para o ramo, uma vez que o conhecimento é o maior instrumento para alcançar o melhor que eu posso extrair do meu trabalho.
Me preocupo em desenvolver habilidades de empreendedor, tais como marketing, gestão financeira e gestão de escritório, pois entendo que são essenciais especialmente a quem se dedica ao próprio escritório. A tecnologia é minha parceira.
Por fim, as pessoas precisam conhecer o valor que é um imóvel "legalizado"! Por isso, estou aqui para compartilhar conhecimento.
Me considero um ser em constante evolução, me aperfeiçoando por meio da prática e de diversos cursos voltados para o ramo, uma vez que o conhecimento é o maior instrumento para alcançar o melhor que eu posso extrair do meu trabalho.
Me preocupo em desenvolver habilidades de empreendedor, tais como marketing, gestão financeira e gestão de escritório, pois entendo que são essenciais especialmente a quem se dedica ao próprio escritório. A tecnologia é minha parceira.
Por fim, as pessoas precisam conhecer o valor que é um imóvel "legalizado"! Por isso, estou aqui para compartilhar conhecimento.
Verificações
Luan Carvalho
OAB 433.710/SP VERIFICADO
O Jusbrasil confirmou que esta OAB é autêntica
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Desde Abril de 2025
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Principais áreas de atuação
Direito Imobiliário, 100%
É o ramo do direito privado que trata e regulamenta vários aspectos da vida privada, tais quais o...
Comentários
(10)Luan Carvalho
Comentário · há 6 anos
Olá, Marcelo! Ótima pergunta.
Não existe uma previsão legal quanto ao estabelecimento deste percentual. O que existe, de fato, são parâmetros. Comumente o judiciário entende o percentual de 10% para esta cobrança extrajudicial é razoável. Existem escritórios que se arriscam a cobrar até 20%, sendo que já foi motivo de questionamento judicial a respeito de eventual abusividade.
Outro ponto importante que serve como parâmetro é a tabela da OAB.
Aqui no estado de São Paulo, por exemplo, há previsão para "cobrança amigável", ou seja, extrajudicial, nos termos do art. 395 do Código Civil, o percentual de 10% sobre o valor do débito.
Eu agradeço a sua participação!
Abraços.
Luan Carvalho.
Não existe uma previsão legal quanto ao estabelecimento deste percentual. O que existe, de fato, são parâmetros. Comumente o judiciário entende o percentual de 10% para esta cobrança extrajudicial é razoável. Existem escritórios que se arriscam a cobrar até 20%, sendo que já foi motivo de questionamento judicial a respeito de eventual abusividade.
Outro ponto importante que serve como parâmetro é a tabela da OAB.
Aqui no estado de São Paulo, por exemplo, há previsão para "cobrança amigável", ou seja, extrajudicial, nos termos do art. 395 do Código Civil, o percentual de 10% sobre o valor do débito.
Eu agradeço a sua participação!
Abraços.
Luan Carvalho.
Luan Carvalho
Comentário · há 6 anos
Luan Carvalho
Comentário · há 6 anos
COVID-19: O pagamento do aluguel
Luan Carvalho · há 6 anos
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Cláudio Farenzena I Advogado Ambiental
Comentário · há 4 anos
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